Spatenstich markiert Beginn der Vermarktung des letzten Teilabschnitts – erstmals kommt in Goch ein
klimaschonendes Nahwärmenetz mit Grundwasserwärmepumpen zum Einsatz
Mit einem Spatenstich haben Vertreter der Stadt Goch, der Stadtwerke Goch GmbH und der
GO – Die Gocher Stadtentwicklungsgesellschaft heute den Startschuss für die Vermarktung
des letzten Bauabschnitts des Neubaugebietes Nr. 47 „Neu-See-Land“, Teil F, gegeben. Damit
geht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Gochs in seine finale Phase – rund 22 Jahre
nach der Schließung der ehemaligen Reichswaldkaserne, auf deren Fläche das Quartier
entstanden ist.
Auf bis zu 37 weiteren Baugrundstücken sollen rund 150 zusätzliche Wohneinheiten
entstehen. Anders als in den vorangegangenen Bauabschnitten liegt der Schwerpunkt diesmal
auf Flächen für Investoren: Das Bebauungsplangebiet bietet Raum für Reihenhausblöcke,
Punkthäuser mit bis zu fünf Wohneinheiten sowie Geschosswohnungsbau und soll damit
gezielt zur Schaffung von Mietwohnraum beitragen. Die Grundstückspreise liegen – je nach
Lage und Bebaubarkeit – zwischen 245 Euro und 295 Euro pro Quadratmeter.
„Mit dem letzten Bauabschnitt schließen wir ein Kapitel, das die Stadtentwicklung Gochs über
zwei Jahrzehnte geprägt hat. Aus einem ehemaligen Kasernengelände ist ein lebendiges,
generationenübergreifendes Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität geworden. Dass wir
dieses Projekt nun mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept vollenden, ist ein starkes
Signal für eine nachhaltige Stadtentwicklung in Goch.“ resümiert Stephan Luyven,
Bürgermeister der Stadt Goch.
Erstmals Nahwärme aus Grundwasserwärmepumpen
Besonders im Fokus steht die Wärmeversorgung des neuen Quartiers: Erstmals in Goch
entsteht ein leitungsgebundenes Nahwärmenetz auf Basis regenerativer Energiequellen. In
der bestehenden Squashhalle, die künftig als Heizzentrale dient, kommen für den ersten
Bauabschnitt zwei Grundwasserwärmepumpen mit einer thermischen Leistung von jeweils
270 kW zum Einsatz. Sie entziehen dem geförderten Grundwasser über einen
Trennwärmetauscher Wärme, die anschließend über ein Rohrleitungsnetz an die Gebäude
verteilt wird. Individueller Warmwasserbedarf wird in den Objekten selbst über sogenannte
Booster-Wärmepumpen auf das benötigte Temperaturniveau angehoben.
„Mit dem Nahwärmenetz in Neu-See-Land betreten wir energiepolitisch Neuland für Goch. Die
zentrale, regenerative Wärmeerzeugung in Kombination mit dezentralen BoosterWärmepumpen ermöglicht eine hohe Versorgungssicherheit bei gleichzeitig geringem CO₂-
Ausstoß. Für Bauherren und Investoren bedeutet das eine langfristig verlässliche und
wirtschaftliche Lösung – Strom, Wärme und Wasser planen und betreuen wir dabei aus einer
Hand.“, erläutert Carlo Marks, Geschäftsführer der Stadtwerke Goch GmbH
Strukturierter Vermarktungsprozess für Bauherren und Investoren
Interessierte Bauherren und Investoren wenden sich für ein Erstberatungsgespräch zunächst
an die GO – Die Gocher Stadtentwicklungsgesellschaft. Ansprechpartnerin ist Anna Fischer. In
einem zweiten Termin bei den Stadtwerken Goch werden anschließend die geplante
Energieversorgung sowie die Anbindung an Strom- und Wassernetze besprochen. Nach
beiden Beratungsgesprächen erfolgt der notarielle Abschluss von Grundstückskaufvertrag und
Wärmelieferungsvertrag; die Wärmeversorgung erfolgt für diesen Bauabschnitt verbindlich
über das Nahwärmenetz.
„Der letzte Bauabschnitt von Neu-See-Land ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Teil
eines bereits etablierten und beliebten Quartiers zu werden. Mit dem klar strukturierten
Vermarktungsprozess und der engen Abstimmung zwischen GO! und Stadtwerken Goch
schaffen wir von Anfang an Planungssicherheit für alle Beteiligten – von der ersten Beratung
bis zum fertigen Zuhause.“ so Gero Guntlisbergen, Geschäftsführer der GO – Die Gocher
Stadtentwicklungsgesellschaft.
Mit dem Beginn der finalen Vermarktungsphase wird Neu-See-Land nicht nur räumlich
vollendet, sondern setzt zugleich energiepolitisch neue Maßstäbe für Goch. Das Quartier
fungiert damit als Pilotprojekt der Stadtwerke Goch und der GO – Die Gocher
Stadtentwicklungsgesellschaft für eine nachhaltige, effiziente und zukunftssichere Versorgung
moderner Wohnquartiere
